Reformar casa vieja exige priorizar bien
La duda cuánto cuesta reformar una casa vieja aparece cuando el estado del inmueble no es evidente. En estos casos, la prioridad no debe ser estética sino técnica.
Si estructura, cubierta o humedades no se diagnostican primero, el presupuesto se distorsiona y el riesgo en obra aumenta.
Dónde se producen los mayores sobrecostes
Los sobrecostes suelen venir de demoliciones no planificadas, cambios de instalaciones durante obra y decisiones tardias en distribución.
También influyen imprevistos en cimentación, forjados y encuentros constructivos tipicos en edificacion antigua.
Secuencia recomendada para controlar coste
Primero diagnóstico, después estrategia de intervención, luego presupuesto por partidas y finalmente licitación con alcance cerrado.
En BAU aplicamos este orden en reformas de casas antiguas para equilibrar viabilidad técnica, calidad espacial y control económico.