La cifra por metro cuadrado no basta
En la búsqueda cuánto cuesta obra nueva en Mallorca se suele pedir un precio por metro cuadrado. Sirve como referencia inicial, pero no sustituye un análisis técnico de parcela y normativa.
Dos viviendas con superficie similar pueden tener costes muy distintos por pendiente, cimentación, accesos, orientación y complejidad de instalaciones.
Variables que más cambian el coste
Las mayores diferencias suelen venir de la topografía, el sistema estructural, la calidad de envolvente, la climatización y el nivel de carpinterías. También influyen plazos de suministro y disponibilidad de mano de obra.
Cerrar estas decisiones antes de licitar reduce desviaciones y permite comparar ofertas con una base común.
Cómo proteger presupuesto y calendario
Un proyecto de ejecución bien definido es la herramienta principal de control económico. Cuanto más claro esté el proyecto, menos cambios aparecen en obra.
En BAU planificamos obra nueva en Mallorca desde viabilidad urbanística hasta dirección de obra para reducir incertidumbre y priorizar decisiones con impacto real.